En el contexto del arrendamiento comercial, contar con mecanismos que brinden respaldo y tranquilidad es fundamental tanto para arrendadores como para arrendatarios. En Nacional de Seguros, hemos desarrollado una solución pensada precisamente para ese objetivo: la Póliza de Arrendamiento para Inmuebles Comerciales, un respaldo que protege el cumplimiento de las obligaciones contractuales y fortalece la relación entre las partes involucradas. A continuación, explicamos en detalle en qué consiste esta póliza, cómo funciona, a quién protege y cómo puede adquirirse.

¿Qué es la Póliza de Arrendamiento para Inmuebles Comerciales de Nacional de Seguros?

La Póliza de Arrendamiento para Inmuebles Comerciales de Nacional de Seguros es un tipo de seguro de arrendamiento que respalda el cumplimiento de las obligaciones contractuales adquiridas en un contrato de arrendamiento de inmuebles de uso exclusivamente comercial. A través de esta póliza, se garantiza que el arrendador recibirá los pagos correspondientes al canon de arrendamiento, la administración y los servicios públicos, incluso en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. Este producto es una muestra clara de cómo funcionan los seguros de arrendamiento, al ofrecer respaldo financiero y jurídico en situaciones de incumplimiento, promoviendo así relaciones comerciales más seguras y confiables.

¿Qué riesgos cubre la Póliza de Arrendamiento de Nacional de Seguros?

Este tipo de póliza de seguro de arrendamiento cubre tres riesgos principales:

• Pago del canon de arrendamiento mensual pactado en el contrato.
• Pago de la administración, en los casos en que ésta sea exigida.
• Pago de servicios públicos asociados al inmueble arrendado.

En caso de incumplimiento, Nacional de Seguros asume los pagos correspondientes y luego inicia el proceso de recobro ante el arrendatario. Esta cobertura otorga tranquilidad tanto a quien arrienda como a quien toma en arriendo un inmueble.

¿Cuáles son sus principales beneficios para el arrendador?

El principal beneficio para el arrendador es la garantía de pago oportuno, incluso en casos de incumplimiento por parte del arrendatario. Si el arrendatario deja de pagar, el arrendador puede notificar esta situación a Nacional de Seguros, y la aseguradora iniciará el proceso de pago de los valores adeudados.

Adicionalmente, la compañía se encarga del recobro de la deuda directamente con el arrendatario, lo que evita al arrendador gastos legales y esfuerzos adicionales. Esta protección convierte a la póliza en una herramienta estratégica en la gestión de arrendamiento comercial.

¿Qué beneficios recibe un arrendatario al contar con esta póliza?

Aunque la póliza es solicitada por el arrendador, quien usualmente la adquiere es el arrendatario. Para este, contar con la póliza representa una ventaja significativa al momento de establecer relaciones comerciales, ya que demuestra solvencia, compromiso y respaldo.

En situaciones imprevistas que afecten el cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario puede confiar en que Nacional de Seguros realizará los pagos necesarios al arrendador, ayudándole a evitar conflictos contractuales. Esto le permite conservar el inmueble mientras regulariza su situación financiera.

Adicionalmente, la póliza ofrece asistencias prácticas que resultan muy útiles en el día a día, como apoyo en caso de accidentes de plomería, cerrajería, entre otros servicios de emergencia.

¿Qué requisitos debe cumplir un arrendador o un inmueble para acceder a esta póliza?

Para acceder a esta póliza de arrendamiento, el requisito principal es que el contrato corresponda a un arrendamiento comercial. Actualmente, Nacional de Seguros no ofrece este producto para vivienda urbana. No existen mayores restricciones sobre el tipo de uso dentro del ámbito comercial, lo que la hace versátil y aplicable a una amplia gama de negocios.

¿Qué tipo de inmuebles pueden asegurarse con esta póliza?

La póliza cubre una amplia variedad de inmuebles destinados al arrendamiento comercial, incluyendo:

• Locales comerciales.
• Bodegas.
• Oficinas.
• Espacios en centros comerciales.
• Espacios en concesión.

No hay restricciones especiales sobre estos usos, siempre que el destino del inmueble esté alineado con actividades comerciales. Espacios como salones de eventos pueden ser considerados si están vinculados a una actividad comercial continua.

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¿Para qué tipo de arrendadores y arrendatarios está pensada esta póliza?

La póliza está diseñada para cualquier tipo de arrendador y arrendatario, siempre que el arrendatario apruebe la evaluación de perfil de solvencia y la evaluación de riesgos de Nacional de Seguros. En este modelo de análisis se asegura de que la parte arrendataria tenga la capacidad económica y la solvencia necesarias para respaldar la operación.

¿Hay diferencias en la cobertura o condiciones según el tipo de inmueble?

Las coberturas de esta póliza de seguro de arrendamiento son estándar, sin importar si el inmueble asegurado es una bodega, una oficina o un local comercial. En todos los casos, se garantiza el pago del canon, servicios públicos y administración, conforme lo estipulado en el contrato de arrendamiento.

¿Cómo se realiza el proceso de reclamación si hay un incumplimiento en el pago del canon o en la entrega del inmueble?

Si el arrendatario llega a incurrir en incumplimiento en el pago del canon del inmueble, desde el mismo momento en que se genera dicho incumplimiento, el arrendador debe notificar la situación a Nacional de Seguros mediante un aviso de siniestro. A partir de esa comunicación, la aseguradora activa su área jurídica para realizar el análisis del caso, efectuar el pago correspondiente al arrendador y adelantar el proceso de recobro contra el arrendatario.

Este procedimiento asegura una gestión ágil de los incumplimientos, facilita la recuperación de valores y evita que el arrendador deba asumir directamente procesos judiciales costosos y prolongados.

¿Qué tan común es que los arrendadores usen este tipo de pólizas en Colombia?

El uso de seguros de arrendamiento en el sector comercial es cada vez más frecuente en Colombia. La póliza de arrendamiento se ha convertido en una herramienta muy solicitada, especialmente después de la pandemia, cuando aumentó la necesidad de contar con respaldo financiero ante escenarios de incertidumbre económica.

Actualmente, este tipo de productos son altamente valorados en el mercado, y su demanda sigue en crecimiento, posicionándose como uno de los ramos más dinámicos dentro de las líneas de seguros especializados.

¿Cómo adquirir la Póliza de Arrendamiento para Inmuebles Comerciales de Nacional de Seguros?

El proceso de cómo adquirir una póliza de arrendamiento es sencillo. Aunque el arrendador es quien usualmente exige la póliza, es el arrendatario quien la gestiona y la presenta. Para ello, debe aportar la documentación correspondiente, incluyendo el contrato de arrendamiento, y cumplir con el proceso de evaluación establecido por la aseguradora.

Una vez aprobada, el arrendatario entrega la póliza al arrendador como garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Este proceso es ágil y está diseñado para brindar respaldo a ambas partes desde el inicio de la relación contractual.

En Nacional de Seguros entendemos que, en el mundo comercial, una póliza de arrendamiento va mucho más allá de respaldar pagos. Es una herramienta clave para construir relaciones basadas en la confianza, proteger las inversiones y asegurar la continuidad de los negocios. Por eso, estamos comprometidos con ofrecer soluciones especializadas que fortalezcan el ecosistema del arrendamiento comercial en Colombia.

Si estás interesado en adquirir una Póliza de Arrendamiento de Inmuebles Comerciales con Nacional de Seguros, te invitamos a escribirnos al correo suscripcion@nacionaldeseguros.com.co. Estaremos encantados de acompañarte en el proceso y brindarte una solución a la medida de tus necesidades.